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Immobilien Leasing

Das Immobilien Leasing beinhaltet viele Vorteile für Firmen. Das Immobilien Leasing ist eine andere  Form der Finanzierung von Firmen beim Erwerb von Immobilien alternativ zur Hypothekenfinanzierung.  Firmen können durch eine Vereinbarung mit dem Finanzierungsinstituts Grundvermögen erwerben. Das Finanzierungsinstitut erwirbt die Immobilie und schließt anschliessend einen Pachtvertrag mit Kaufoption zu Gunsten der Firma. So erlangt die Firma die Nutzung der Immobilie und später das Eigentum.

Das Immobilien Leasing genießt besonders vorteilhafte Steuerbedingungen und finden sich geregelt im "Ley 27/2014, Impuesto sobre Sociedades". In Artíkel 106 sind die Vorraussetzungen geregelt. Danach muß der Verpächter ein Finanzierungsinstitut, "entidad de crédito o establecimiento financiero de crédito" sein. Die Mindestdauer beträgt zwei Jahre bei beweglichen Sachen und zehn Jahre bei Immobilien. Die Quoten müssen ausrücklich festgesetzt sein und der Pachtvertrag muß eine Kaufoption enthalten.